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Lazuli, uma joia imobiliária, chega ao último terreno disponível na Boa Viagem

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Dizem que o melhor fica para o final. O Lazuli é prova disso. Uma joia, em formato de empreendimento imobiliário, incrustada no último terreno do bairro da Boa Viagem, em Niterói, cercado de muita tranquilidade e com uma vista deslumbrante da Baía de Guanabara e do Museu de Arte Contemporânea (MAC), com seus traços geniais e inconfundíveis. O residencial de luxo finamente lapidado pelas incorporadoras União Realizações e Mônaco é o encontro perfeito entre a natureza e a sofisticação, uma visão única de luxo e estilo. Serão 112 apartamentos de 4 e 3 quartos com até 174 m², com possibilidade de integração, e 7 coberturas lineares com até 393 m², 4 suítes e 4 vagas de garagem em box privativo. Serão, ao todo, três edifícios, em uma área construída de 33 mil m².

Todos os apartamentos têm rede de internet de alta velocidade ponta a ponta, tomadas e entradas USB nas salas e nos quartos, medidor individual de consumo de água, locker privativo e pelo menos uma vaga de estacionamento com carregador para veículos elétricos.

O Lazuli foi pensado para se adaptar ao estilo de vida de cada morador com flexibilidade, organização e bom senso. Nadar ou fazer uma videoconferência no coworking às duas da manhã, ter uma sauna disponível para o uso sempre que quiser e um salão de festas com tratamento acústico que permite alongar aquela comemoração que se tornará inesquecível são alguns dos cuidados exclusivos do empreendimento.

Sem lançamentos desde o século passado, a Boa Viagem terá no Lazuli um marco nacional na inteligência do novo morar. O projeto ressignifica o conceito de alto padrão, apresentando soluções inéditas, mirando três pilares: bem morar, bem-estar e bem viver. “Se viver bem é uma arte, o Lazuli é a nossa obra-prima. O condomínio foi planejado para valorizar a experiência do morador em primeiro lugar. Nosso objetivo é que as pessoas possam desfrutar esse estilo de vida que traz exclusividade, mas que também traz cuidado e sentimento de pertencimento, com segurança e tranquilidade, de frente para a vista mais bonita da cidade”, explica Paula Barbosa, diretora de operações da União Realizações.

Os moradores terão à disposição o mais completo complexo de lazer e serviços já visto em Niterói e um dos principais do Brasil. Serão 5 mil m² dedicados ao conforto e lazer de toda a família.  As áreas comuns contam com um grande boulevard, assinado pelo escritório Burle Marx, com jardins de contemplação, bancos e espelho d’água, playground externo, espaço kids, pet care, bicicletário com oficina, grab and go com artigos premium, deck, espaço zen, sauna e piscina com borda infinita.

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Alinhado com o que há de mais moderno e com as tendências globais, os e-Sports e as produções audiovisuais terão uma área dedicada com 80 m².  A E-Game Arena terá transmissão das partidas, com estações para os times, telão e arquibancada para espectadores, estúdio para streaming e estúdio para criação de conteúdo em vídeo.

Para atender às novas demandas da sociedade moderna, pós-covid, foi desenvolvido o Lazuli Lab (LLAB). Espaço com as funcionalidades de um moderno coworking com salas de reunião individuais, boxes para reuniões on-line, ilha de impressão, coffee center e auditório, além de uma biblioteca compartilhada com acervo pessoal do embaixador Roberto Pires Coutinho.

Para momentos de confraternização, o Lazuli conta com espaço gourmet, espaço parrilha, sports bar, para entretenimento de adultos, com mesa de poker, lounges e transmissão de jogos, salão de festa infantil e um salão de festa com vista para o mar e isolamento acústico completo, permitindo que as comemorações não tenham hora para acabar.

Quem prioriza o cuidado com a saúde e com o corpo terá diversas opções incríveis, como uma academia completa de frente para o mar, espaço de lutas, pilates, quadra de basquete 3×3, quadra oficial de squash, um skate park que faria os olhos da fadinha Raíssa Leal brilharem e um moderníssimo Centro de treinamento de Alta Performance com piscina semiolímpica indoor, esteiras profissionais de corrida e rolo de treino para ciclismo com simuladores da Maratona de Boston e do Tour de France.

Para a segurança dos condôminos, todas as entregas e pedidos de delivery serão levados aos apartamentos a qualquer hora do dia por concierges, serviço inspirado no melhor da hotelaria mundial.

A fachada e a decoração das áreas comuns do Lazuli são da A+P Arquitetura, o paisagismo foi desenvolvido pelo escritório Burle Marx e a concepção dos espaços e soluções teve consultoria da MCF Consultoria, de Carlos Ferreirinha, referência no mercado de luxo na América Latina. As imobiliárias Brasil Brokers, Lopes Self e Spin são as responsáveis pelas vendas.

O Lazuli é superlativo. Com VGV de R$ 300 milhões, vai gerar 500 empregos diretos e 1200 empregos indiretos, além de prever a contribuição de R$ 45 milhões em impostos.

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Jardim Lazuli

 Como presentear um lugar que já tem praticamente tudo? A resposta veio na forma do Jardim Lazuli, uma obra de arte paisagística à altura do bairro da Boa Viagem. Projetado pelo escritório Burle Marx, o jardim será um espaço de convivência que trará ainda mais charme, sofisticação e lazer a um dos recantos mais privilegiados de Niterói.

SERVIÇO

Informações: https://lazuliniteroi.com.br/

Endereço do estande de vendas: Rua Antônio Parreiras, 131 – Boa Viagem, Niterói – RJ, 24210-320

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Horário de atendimento do estande: Segunda a sábado, de 9h as 18h / domingos e feriados, de 9h as 17h.

Endereço do empreendimento: Rua Antônio Parreiras, 131 – Boa Viagem, Niterói – RJ, 24210-320

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The Edge Residences, o projeto mais sofisticado da orla de Niterói

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Que tal morar entre o mar e a montanha, com direito à mais bela vista da Baía de Guanabara e à melhor qualidade de vida do Estado do Rio? The Edge Residences, na Praia de Icaraí, em Niterói, reúne o que há de melhor na região. A mais perfeita tradução de um projeto biofílico, o empreendimento de alto padrão da Soter Engenharia tem o maior VGV da história da cidade: R$ 550 milhões. O valor por metro quadrado é de cerca de R$ 15 mil.

Mal foi lançado, o empreendimento já dá sinais de que será um sucesso de vendas: das nove coberturas, oito já estão reservadas ao custo de até R$ 13 milhões. É o que informa Rodrigo Pecly Moreira, diretor comercial da Soter, acrescentando que a expectativa é a comercialização de 60% do empreendimento até o fim deste ano e das demais unidades até o final da obra, previsto para até julho de 2025.

The Edge Residences terá duas torres de três e quatro suítes, varandas amplas e vista para a baía e para o cinturão verde localizado atrás do empreendimento, que será erguido no terreno da antiga sede do Clube de Regatas Icaraí.

— Esse é o último terreno com tais características na Praia de Icaraí. E, para uma localização tão especial, fizemos um projeto luxuoso, que será um marco na cidade — diz Pecly.

Entre terra e mar

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Desenvolvido dentro do conceito de design biofílico, que na arquitetura significa a integração das pessoas com a natureza nas construções, o empreendimento reúne as principais características de um projeto AAA: beleza arquitetônica, sustentabilidade e um majestoso projeto paisagístico.

— The Edge fica na “esquina” da Baía de Guanabara: em um dos cantos, uma ponta de terra se insinua para o mar, debruçando-se sobre suas águas — diz o arquiteto Alexandre Feu, responsável pela fachada das duas torres.

Ele explica que a sedução exercida pelo som e movimento das ondas e pela vista para a cadeia de montanhas ao fundo do terreno foi a sua inspiração.

— A ideia foi contrastar toda essa beleza natural com as linhas retas do projeto, que desenha uma espécie de esquina, possibilitando a contemplação desse cenário maravilhoso — afirma Feu.

Julio Kezem, vice-presidente da companhia, ressalta que o The Edge tem como proposta reforçar a imagem de protagonista da Soter na modernização do mercado imobiliário na antiga capital do Estado do Rio de Janeiro.

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— Pensando no bem-estar dos moradores, além de integrar arquitetura e paisagismo, priorizamos um amplo espaço de 14 metros de distância entre os prédios. Quando pensamos no quanto é bom morar em Icaraí, sempre nos vem à mente a natureza exuberante do bairro. E isso está presente no The Edge.

A valorização do verde em espaços e ambientes construídos, com estruturas ecologicamente eficientes, que priorizam luz e ventilação naturais, é hoje uma exigência do mercado de incorporação imobiliária e, nesse aspecto, o diretor comercial da Soter destaca o pioneirismo do empreendimento.

— The Edge é um projeto simbólico tanto para nós quanto para Niterói. Está localizado em um terreno grande e com características que o tornam único na praia mais desejada da cidade. Além disso, pela posição, as duas torres não sofrem com o sol da tarde frontal, que afeta 90% dos prédios da orla. Outro ponto importante é que os prédios na orla da praia, por serem antigos, não têm área de lazer espaçosas. Então, apostamos nesse diferencial — garante Pecly.

O projeto icônico foi desenvolvido pelos mais renomados arquitetos e paisagistas do Rio e de Niterói.

— Convidamos a Feu Arquitetura para fazer o projeto da fachada, pois é especialista em empreendimentos com vistas. O escritório potencializou o projeto, trazendo um design absolutamente único para a Praia de Icaraí — explica Pecly.

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O paisagismo ficou a cargo do Escritório de Burle Marx, que projetou uma praça entre os edifícios com um painel exclusivo ao lado da piscina. Nesse quesito, Pecly destaca a academia assinada pela Cia Athletica de 160m2 e um salão de festas integrado ao Espaço Gourmet com quase 250 metros, ambos com vista para o mar.

O diretor comercial afirma que as unidades deverão ser majoritariamente compradas pelos niteroienses, mais especificamente pelos moradores de Icaraí. Mas as características de alto padrão e luxo do empreendimento devem atrair também pessoas de outras regiões do Rio.

— Para o carioca que busca qualidade de vida, serviços e comodidade no entorno, de referência, perto da praia, aqui há uma excelente oportunidade de investimento — argumenta.

Ele ressalta ainda que, com a tendência de um modelo híbrido de trabalho, a questão da distância entre o Rio e Niterói é minimizada, e os moradores do Rio podem considerar a opção de viver em um local mais espaçoso, com o conforto e bem-estar proporcionados pela integração da área construída à natureza.

A Soter é uma incorporadora e construtora de Niterói, que adotou a cidade para receber a grande maioria de seus 86 empreendimentos. Primeira no Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado pelo Centro de Liderança Pública (CLP), a cidade aparece com grande destaque em três pilares específicos do estudo: saneamento e meio ambiente (12º), inserção econômica (16º) e capital humano (33º).

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Esses indicadores vêm impulsionando os investimentos do setor imobiliário de alto padrão, estimados em mais de R$ 1 bilhão, de acordo com a Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário (Ademi), seção Niterói. Desse total, a Soter Engenharia responde, sozinha, por cerca de R$ 800 milhões — ou 80% dos investimentos previstos.

Arquitetura e paisagismo integrados valorizam o entorno

A integração do projeto aos elementos naturais é um dos diferenciais do empreendimento, que privilegia espécies da Mata Atlântica nas áreas comuns

O  mais luxuoso empreendimento da Soter Engenharia está localizado próximo à curva das famosas pedras do Índio e de Itapuca, consideradas como dois importantes pontos  turísticos de Niterói. O The Edge Residences conta com duas torres, a Bay e a Forest, num total de 144 apartamentos, com três ou quatro suítes (áreas entre 140 e 350 m2) de varandas amplas, com vista para a Baía de Guanabara e para o cinturão verde que permeia a região.

— Tudo isso realçado por uma fachada de linhas retas que valoriza e emoldura as imagens mais belas do Rio de Janeiro, que são suas montanhas e o mar. O empreendimento será o mais verde da praia. Outro diferencial são as exclusivas vagas de garagem preparadas para instalação de carregadores para carros elétricos — afirma o diretor comercial da Soter Engenharia.

A Torre Bay, com apartamentos com vista frontal à Praia de Icaraí, possui quatro apartamentos por andar, duas coberturas duplex e duas lineares. Todas as unidades do Bay têm quatro suítes. Já o Forest, com vista para a mata, conta com seis apartamentos por andar, três coberturas duplex e duas lineares, além de unidade de três e quatro suítes. Localizado em uma das últimas áreas edificáveis da Praia de Icaraí, o The Edge terá uma área de lazer de 2.000m2.

— As áreas comuns e o projeto como um todo foram pensados considerando as necessidades do público-alvo. Estudamos os empreendimentos do entorno para garantir plantas ainda maiores e melhores — afirma a gerente de Marketing da Soter, Paula Lavor.

 

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Foco no Bem-Estar

A integração do ambiente construído a elementos da natureza é um dos diferenciais do empreendimento, que privilegia a Mata Atlântica na escolha das espécies vegetais que valorizam cada espaço.

— Quando criamos um projeto paisagístico, procuramos agregar sensibilidade ao olhar de quem vai usufruir — revela Gustavo Leivas, arquiteto e paisagista do Escritório Burle Marx.

Dentro dessa proposta, a piscina foi o elemento inicial da composição do paisagismo nas áreas de uso comum do condomínio.

— Queríamos um espaço no qual os moradores sentissem prazer em estar presente, cujo uso não se restringisse aos equipamentos.Quem estiver andando ao redor da piscina, seja morador ou visitante, será impactado positivamente não apenas pelo desenho, mas também pela cenografia criada para o ambiente — argumenta Leivas.

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De fato, o comportamento do consumidor e os diferenciais demandados por eles em relação a um empreendimento imobiliário foram a base do projeto.

— De olho nas tendências, o Espaço Teen ganhou uma área para gravação de vídeos, que apelidamos carinhosamente de espaço TikTok, com iluminação e background — exemplifica a gerente de Marketing.

Paula cita como mais um item de conforto a instalação de um salão de beleza na área de uso comum.

— Entendemos que seria uma comodidade poder contar com esse tipo de serviço no próprio condomínio, fazendo parte da rotina dos moradores. O Jardim Ioga também é inédito em nossos projetos. Temos certeza de que é o melhor empreendimento da vida dos nossos clientes, ideal para todas as fases da família.

Para a concepção e o desenvolvimento de um empreendimento da magnitude do The Edge, a incorporadora arregimentou um time de especialistas na arte do morar bem. Além da Feu Arquitetura e do Escritório Burle Marx, o projeto leva a assinatura da Bassan Arquitetura; a decoração das áreas comuns foi desenvolvida pelo Studio Ro+Ca;e o projeto de iluminação, por Waldir Júnior.

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Comprar uma casa ou alugar?

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O sonho da casa própria está presente na maioria das famílias. Contudo, muita gente teme fazer o investimento, mas acaba gastando dinheiro no aluguel. Sendo assim, confira neste conteúdo como escolher entre a compra e a locação de um imóvel.

Inicialmente, é bom frisar que tudo depende do momento pessoal e profissional que você está vivendo. Dessa forma, é bom avaliar os interesses de você e da família para investir em um futuro imóvel.

Porém, como a decisão é um passo importante na sua vida, é fundamental se planejar e se informar sobre todas as opções de crédito, caso você não tenha dinheiro para comprar a casa própria à vista.

Comprar ou alugar: veja as vantagens e desvantagens

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Na prática, a parcela do pagamento do crédito pessoal ou do financiamento imobiliário comparada ao aluguel é muito parecida, em termos de valores. Sendo assim, o diferencial está no pagamento da entrada do imóvel, que também pode ser obtida com um empréstimo.

Então, entre alugar e comprar, veja as vantagens e desvantagens de cada um.

Aluguel
A grande vantagem é a flexibilidade, já que você pode mudar-se de cidade com mais facilidade. Já a desvantagem é pagar por algo que não é seu, além de não poder fazer reformas mais necessárias. Outro malefício é ficar refém do proprietário, no sentido de não fazer exatamente até quando poderá ficar no imóvel.

Compra
A principal vantagem de comprar uma casa é poder investir no seu próprio patrimônio, deixando-o aos herdeiros (se houver). Além disso, você poderá fazer reformas e adotar os estilos de decoração que mais deseja. A desvantagem é o custo da entrada do imóvel.

 

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